Vídeo institucional da Brasil Brokers

Mariana Ferronato

Compartilho com vocês o vídeo institucional da Brasil Brokers, um material que homenageia os corretores da empresa e também o próprio mercado imobiliário. O filme mantém a linha dos tradicionais "vídeos depoimento" conseguindo emocionar. Gostei bastante do resultado final! Confira: 

Indicação de Ricardo Augusto - Gerente de Tropical Brasil Brokers

Resumo do mercado imobiliário brasileiro - Especial Imóveis Revista Exame

Por Mariana Ferronato

Mesmo com escandalosos índices de aumento de preço dos imóveis em diversas cidades, o mercado imobiliário brasileiro já presencia um cenário de estabilidade. É o que diz a última edição da Revista Exame na matéria de capa "Especial Imóveis - Hora de comprar ou de vender?", que compartilha o resultado de uma pesquisa interessantíssima sobre o mercado imobiliário nas principais cidades do país. O interessante do estudo, é que não somente mostra números, mas também apresenta ao leitor características e o "estágio" do mercado imobiliário de cada região. 

Abaixo compartilho com vocês um breve resumo sobre cada uma das cidades apresentadas. Leia, mas não deixe de comprar a revista. Esta edição realmente está digna de colecionador. 

Transcrição da Revista Exame - Edição 1017 - 30/05/2012

Matéria de: Giuliana Napolitano, Carolina Meyer e Fabiane Stefano

SÃO PAULO

• São Paulo 

Preço médio dos imóveis usados: R$ 6.295,00 - Alta em 12 meses 24,7%

Preço médio dos imóveis novos R$ 6.110,00

São Paulo a maior cidade do país, não deixa de ser um retrato do Brasil. O mercado viveu dias de euforia absoluta, agora passa por um período mais calmo. A velocidade de vendas foi reduzida a um terço. A tendência é procurar casas maiores em novos bairros. Há também uma geração de compradores em busca de boa infraestrutura e serviços, como estações de metrô.

• Santos 

Preço médio de imóveis usados: R$ 4.252,00 - Alta em 12 meses 30,8%

Preço médio dos imóveis novos: R$ 6.390,00

Em Santo os imóveis usados registraram a segunda maior valorização do país. Há pouco espaço para novos edifícios em áreas mais nobres da cidade. As construtoras estão em busca de regiões ainda pouco exploradas que há pouco tempo estavam degradadas. 

• Região do ABC 

São Bernardo

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.635 - Alta em 12 meses 19,3%

Santo André

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.581 - Alta em 12 meses 12,2%

São Caetano

Preço médio dos imóveis usados R$ 4.266 - Alta em 12 meses 16,6%

A proximidade com SP tem aumentado o apelo a região do ABC. Das três cidades que formam a região, São Caetano é a mais valorizada. Em termos de expansão, São Bernardo é a principal do ABC. 

• Osasco

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.840 - Alta em 12 meses 29,6%

Os altos preços dos imóveis na capital paulista levaram milhares de famílias a buscar um novo endereço nas cidades da região metropolitana, o que fez os preços destas cidades subirem. Em Osasco o baixo número de lançamentos tem reforçado a alta dos preços dos usados. 

• Guarulhos

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.384 - Alta em 12 meses 20,4%

Os altos preços dos imóveis na capital paulista levaram milhares de famílias a buscar um novo endereço nas cidades da região metropolitana, o que fez os preços destas cidades subirem. Em Guarulhos a classe média paulistana consegue adquirir apartamentos de quatro quartos.

• Campinas 

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.326 

O mercado de Campinas sempre se beneficiou da presença de jovens para estudar na Unicamp, na PUC ou em outras universidades. Graças ao aumento do número de vagas nas instituições de ensino o número de universitários aumentou muito e com isto incorporadoras locais incrementaram os investimentos em apartamentos de 1 ou 2 dormitórios. A cidade também se destaca no mercado de imóveis de alto padrão.

• São José dos Campos

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.104

Expansão do mercado imobiliário graças as altas taxas de crescimento da economia local.

• Sorocaba

Preço médio dos imóveis usados R$ 2.638,00

Expansão do mercado imobiliário graças as altas taxas de crescimento da economia local.

RIO DE JANEIRO

• Rio de Janeiro

Preço médio dos imóveis usados R$ 7.796 - Alta em 12 meses 28,8%

Preço médio dos imóveis usados R$ 4.660 

O aumento também é devido a fatores como Olimpíadas, Copa do Mundo, e instalação de Unidades de Polícia Pacificadora nos morros cariocas. As regiões com mais obras são o eixo formado entre os bairros Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá., na Zona Oeste. A cidade possui os dois bairros mais caros do Brasil - Leblon e Ipanema. 

• Niterói

Preço médio dos imóveis usados R$ 4.690

A escassez de terrenos na badalada zona sul do Rio de Janeiro faz com que algumas incorporadoras escolham Niterói para tentar criar uma versão local do Leblon. 

• Nova Iguaçu.

As incorporadoras oferecem descontos de até 20% para vender os apartamentos encalhados no último ano. 

• Cabo Frio

Alta em 12 meses 40%

Os principais responsáveis pela alta foram cariocas em busca de uma casa de veraneio. 

• São Gonçalo

Preço médio dos imóveis usados R$ 2.516 - Alta em 12 meses 5,7%

Segunda cidade mais populosa do RJ, conta com 2/3 dos habitantes na classe C. Quem melhora de vida costuma se mudar para Niterói. 

MINAS GERAIS

• Belo Horizonte

Preço médio dos imóveis usados R$ 4.735 - Alta em 12 meses 18,9%

Preço médio dos imóveis usados R$ 4.690

Quanto mais perto um imóvel está da agitação da vida noturna, maior o valor de seu metro quadrado.  

ESPÍRITO SANTO

• Vitória

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.665

A esperança de que a cidade repetisse a euforia vista em outras capitais fez com que as principais incorporadoras do país corressem para lançar milhares de unidades. Mas não teve demanda e os empreendimentos encalharam. O metro quadrado se manteve praticamente inalterado nos últimos 4 anos. 

• Vila Velha

Preço médio dos imóveis usados R$ 2.995

Vive um momento muito diferente de Vitória. O ano de 2011 teve recorde de lançamentos. As incorporadora que lideram o mercado são as de pequeno porte.

DISTRITO FEDERAL

Preço médio dos imóveis usados R$ 8.100 - Alta em 12 meses 12,5%

Os apartamentos novos das asas Sul e Norte são os mais caros de Braília. Os usados, embora antigos, também estão entre os mais valorizados. Hoje a nova fronteira do mercado imobiliário é o setor Noroeste. O bairro que começou a nascer em 2009, é um dos líderes em termos de lançamentos de médio e alto padrão.

GOIÁS

• Goiânia

Preço médio dos imóveis usados R$ 2.415

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.260

Os imóveis mais cobiçados são aqueles próximos aos parques da cidade. O Setor Marista é exemplo desse fenômeno.

MATO GROSSO

• Cuiabá

Preço médio dos imóveis usados R$ 2.597

O que determina a valorização dos imóveis é a proximidade aos principais centros de compras. O bairro Duque de Caxias que tem o metro quadrado mais caro de Cuiabá, é onde fica o Goiabeiras Shopping, um dos maiores da região

RIO GRANDE DO SUL

• Porto Alegre

Preço médio dos imóveis usados R$3.362

Historicamente os bairros nobres com a maior concentração de pessoas estão distantes do principal cartão postal da cidade, o Rio Guaíba. Hoje esta realidade perde um pouco de sua força pois as incorporadoras resolveram começar a explorar  a Zona Sul da cidade (mais próxima do rio). Contudo, a população de mais alta renda continua se concentrando em bairros como Três Figueiras, Jardim Europa e Bela Vista. No Moinhos de Vento e Petrópolis, regiões tradicionais, não existem espaço para novos empreendimentos e há falta de oferta de imóveis usados de alto padrão. 

PARANÁ

• Curitiba

Preço médio dos imóveis usados R$3.646

A chegada de grandes prédios comerciais e de escritórios a áreas um pouco mais afastadas do centro tem reduzido a primazia dos bairros tradicionais de alto padrão, como Alto da Glória e Batel. Foi o que aconteceu com o bairro Mossunguê, o mais caro da cidade. 

SANTA CATARINA

• Florianópolis

Preço médio dos imóveis usados R$4.158

Jurerê Internacionais, bairro criado na década de 80 e que nos últimos anos foi descoberto pelos ricos e famosos de SP, consolida sua posição como o metro quadrado mais caro de Santa Catarina.

BAHIA

• Salvador

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.688 - Alta em 12 meses 8,1%

Preço médio dos imóveis usados R$ 4.250

Com a diminuição dos terrenos nas áreas mais nobres as incorporadoras passaram a explorar regiões como Imbuí, Pituaçu e Patamares, onde os aptos mais procurados são os com dois ou três dormitórios. Vitória continua sendo o metro quadrado mais caro de Salvador. O mercado de alto padrão de usados e novos continua aquecido.

PARAÍBA

• João Pessoa

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.314

Vive o processo de valorização de imóveis usados. Em alguns bairros nobres, são poucos os terrenos disponíveis para empreendimentos o que tem elevado o preço dos imóveis existentes. Aos poucos aumenta o número de pessoas existentes de outros estados.

RIO GRANDE DO NORTE

• Natal

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.372

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.950

À medida que a crise foi piorando na Europa, o ritmo de crescimento das vendas de imóveis em Natal passou a cair. Antes de 2008 os estrangeiros chegaram a responder por 80% dos negócios.  Hoje o estoque está muito alto.

PERNAMBUCO

• Recife

Preço médio dos imóveis usados R$ 5.122 - Alta de 36,7% nos últimos 12 meses

Preço médio dos imóveis usados R$ 4.400

O tamanho do setor imobiliário dobrou entre 2008 e março deste ano. O mercado em Recife permanecerá aquecido nos próximos cinco anos. No segmento dos usados, o metro quadrado mais caro é o bairro da Jaqueira, na zona norte.

CEARÁ

• Fortaleza 

Preço médio dos imóveis usados R$ 4.410 - Alta de 17,9% em 12 meses

Preço médio dos imóveis novos R$ 4.410

Depois de dois anos com grande aquecimento, as construtoras diminuíram o ritmo a partir do início deste ano para poder entregar os empreendimentos em construção. Ainda existe algum espaço para aumento de preços mas a cidade está perto do ponto da estabilidade. 

MARANHÃO

• São Luís

Preço médio dos imóveis usados R$ 3.692

Viveu um momento de euforia e entrou em um processo de acomodação. No entanto não alterou a lista de bairros mais desejados: Ponta do Farol, São Marcos, Ponta d´areia e Calhau.

Transcrição da Revista Exame - Edição 1017 - 30/05/2012

Matéria de: Giuliana Napolitano, Carolina Meyer e Fabiane Stefano

ACS realiza campanha "Olho no Olho" com corretores da Abyara

Com o objetivo de estreitar ainda mais os laços com os corretores de sua imobiliária parceira, Abyara Brasil Brokers, a ACS Incorporadora desenvolveu a campanha "Olho no Olho". 

A ACS Incorporadora e a Abyara, parceiras em projetos do setor imobiliário há aproximadamente dois anos, reuniram suas equipes para um encontro de celebração nessa quinta-feira, 24 de maio, em São Paulo. O evento contou com a presença do Presidente da ACS Incorporadora, Silvio Chaimovitz e o presidente da Abyara, Arnaldo Curiati e diretores para um “Talk Show” sobre o setor. 

Aproximadamente 340 corretores participaram do evento onde puderam ouvir opiniões e experiências de profissionais com mais de 20 anos de mercado. Ao todo, a Abyara possui 3.000 corretores imobiliários que atuam em parceria com a ACS na Região Metropolitana de Campinas e Grande São Paulo. 

A ação “Olho no olho” também estipulou metas e aumentou as premiações dos corretores. No final de junho, serão entregues mais de 200 prêmios.  

Anúncio divulgado na Folha de São Paulo

Century 21® investe na participação em filmes para difundir sua marca

A Century 21, um dos principais grupos imobiliários do mundo presente em 73 países, têm investido pesado em ações de marketing para aumentar ainda mais a visibilidade de sua marca. Recentemente veiculou um comercial no Super Bowl, patrocinará as equipes americanas de futebol nos jogos olímpicos de 2012, e agora realiza duas novas ações: será mencionada em dois filmes: “O que esperar quando você está esperando” e “Agent: Century 21”.

O primeiro longa é uma comédia romântica estrelada por Rodrigo Santoro, Cameron Diaz, Jennifer Lopez., Chris Rock, e Dennis Quaid, baseado no best-seller homônimo de Heidi Murkoff, que teve mais de 13 milhões de cópias vendidas. A Marca CENTURY 21 aparece em uma cena do ator brasileiro com Jennifer Lopez. 

“Este filme é baseado em uma obra que bateu recordes de vendas, e o fato de ser estrelado por um ator brasileiro aumenta ainda mais as expectativas de que será um sucesso de bilheteria no Brasil. Esta ação faz parte de nossas estratégias de marketing, planejadas criteriosamente para difusão da Marca em nosso país”, diz Ernani Assis, Presidente & CEO das operações brasileira e uruguaia da CENTURY 21.

Com um destaque ainda maior para a Marca, “Agent: Century 21” (ainda sem tradução no Brasil) também traz Cameron Diaz no elenco. A atriz viverá uma corretora de imóveis da CENTURY 21. As filmagens deverão começar em setembro deste ano. 

“Agent: Century 21 atrai os holofotes ao corretor de imóveis. A personagem vivida por Cameron Diaz considera seu emprego uma das coisas mais importantes de sua vida, o que valoriza a profissão. Isso vai ao encontro dos objetivos da CENTURY 21 no Brasil que é erradicar as transações imobiliárias informais, incentivando as famílias brasileiras a buscarem a figura do corretor para comprar, vender ou alugar um imóvel”, explica Assis.

Alphaville apresenta nova identidade visual

A Alphaville – líder nacional no segmento de empreendimentos horizontais e bairros planejados – anunciou hoje a reformulação de sua marca. A nova identidade visou deixar mais visível os atributos considerados primordiais para a empresa: equilíbrio com o meio ambiente, segurança, amplitude, qualidade, diferenciação e estilo. Também representando no novo slogan da empresa " Espaços que integram para bem viver."

Uma das principais mudanças está no fato de a empresa deixar de ter Urbanismo como segundo nome, aproximando a marca institucional do conceito dos produtos. O logotipo se apropriou da cor verde, não por acaso – mais de 80% dos entrevistados numa pesquisa de awareness relacionaram Alphaville a essa cor. 

Mudou bastante, não acharam?

As submarcas de produtos Alphaville, Terras Alphaville, Reserva Alphaville e Conceito Alphaville além da identidade visual da Fundação Alphaville – instituição mantida pelo grupo que promove ações sociais e ambientais seguem o mesmo conceito e garantem a identidade alinhada e o imediato reconhecimento como parte da essência da marca mãe.

Ações institucionais

Para apresentar a nova identidade visual a Alphaville prepara o lançamento de uma campanha institucional. A partir de ontem, 28 de maio, é possível visualizar em revistas, TV por assinatura e internet um pouco mais sobre o novo posicionamento e essência da marca.

A principal peça é um filme de 30 segundos, produzido pela QG Propaganda, do grupo Talent.  O objetivo da campanha é endossar esse reconhecimento da marca, e mostrar que, além da maior urbanizadora do país, a Alphaville, mais do que empreendimentos de qualidade, oferece um estilo de vida único e diferenciado, completa Gabriela Procópio, Gerente Nacional de Marketing da Alphaville.

O público interno também será contemplado com ações de endomarketing. O escritório da Alphaville está passando por uma ampliação, e algumas surpresas estão previstas para a inauguração do novo espaço. 

A Alphaville preparou também uma série de eventos, que vai reunir clientes, fornecedores, parceiros e sociedade. A proposta é que os próprios executivos possam contar mais desse momento para o público de interesse da empresa. A festa vai contar com show exclusivo, e prevê um calendário contemplando diversos estados brasileiros. 

Ficha Técnica de Viva Alphaville

 Duração: 30

 Agência: QG Propaganda

 Diretor de Criação: Marcelo Droopy

 Criação: Camila Sayuri e Daniel Bayer

 Atendimento: Carolina Mariutti e Julia Bresser

 RTV: Carolina Santos

 Produtora de imagem: Digital 21

 Produtora de som: Comando S Áudio

 Aprovação por Alphaville: Camila Yu e Kamila Bianchi

OAS divulga vídeos de seu novo empreendimento e bairro em Porto Alegre

Por Mariana Ferronato

Seguindo a tendência nacional onde as construtoras "criam" novos bairros em áreas que não são muito valorizadas, presenciada nas maiores cidades do país, a OAS insere o novo bairro Liberdade, na cidade de Porto Alegre. O bairro terá não somente empreendimentos da construtora, como também a obra mais comentada atualmente na cidade, o novo estádio do Grêmio (também construido pela construtora).

Confira abaixo o vídeo de seu empreendimento residencial ao lado da Arena do Grêmio, o Alta Vista! O resultado do trabalho ficou fantástico. A Neorama, responsável pelo desenvolvimento do material, não somente recriou o empreendimento, como também deu vida ao "futuro do bairro", projetando um cenário ainda quase 100% inexistente na região.

Rossi faz ação em evento para noivas em Brasília

Nesta semana, a Rossi participará da principal exposição de noivas de Brasília, a Luxo de Festa. Durante o evento, que será realizado de hoje (24) a 27 de maio, a empresa promoverá ações de marketing do empreendimento Persona, no Noroeste.

Nesta quarta-feira (23), durante o lançamento da festa, a Rossi foi a responsável pelo valet parking dos visitantes VIPs de Brasília. Na ocasião, todos os convidados que utilizaram o serviço de valet receberam um convite para visitar a Central de Vendas do Noroeste, onde conhecerão os detalhes e apartamentos decorados dos imóveis da linha Persona. Quem comprar uma unidade deste empreendimento até 30 de junho poderá escolher um presente da Rossi para o seu casamento: um Dia de Noiva, com o Ricardo Maia, ou vídeo da cerimônia do casamento registrado pela Omni Vídeo. Além do convite, o convidado também ganhará um mimo: um par de bem-casados.        

Esta não é a primeira vez que a empresa participa de um evento para noivas. Conforme divulgamos em 31/10/2010 a Rossi já realizou uma ação semelhante a esta em Porto Alegre.